وقتی یک خانواده وحشت‌زده از یک خانه روستایی متروک در جنوب نیو سیلند فرار می‌کنند، دو دانشمند انسان‌ستیز و یک روانشناس نابالغ برای بررسی ادعای آنها مبنی بر وجود یک جن زدگی اعزام می‌شوند. در آنجا آنها با روحی قدرتمند روبرو می‌شوند که به هر قیمتی از راز خانه محافظت می‌کند. «اتاق مرده» الهام گرفته از یک افسانه شهری سرد است که خانه‌ای روستایی را در مرکز تلفن اوتاگو، نیو سیلند احاطه کرده است. در اوایل دهه ۱۹۷۰، دو مربی علمی برای افشای ادعای جن زدگی یک خانه روستایی و کشف یک معمای باورنکردنی سفر می‌کنند.