چارلز بلیکی که با مشکلات مالی و بدشانسی‌های پیاپی دست و پنجه نرم می‌کند، از سر ناچاری تصمیم می‌گیرد زیرزمین خانه‌اش را به یک غریبه مرموز و کم‌حرف اجاره دهد. در ابتدا این تصمیم راه‌حلی ساده برای بهبود وضعیتش به نظر می‌رسد و منبع درآمدی ضروری برای او فراهم می‌کند. اما با وقوع اتفاقات نگران‌کننده و عجیب در خانه، چارلز کم‌کم به هویت واقعی مستأجرش مشکوک می‌شود. توافقی که در نگاه اول عادی به نظر می‌رسید، به‌تدریج به رویارویی هولناکی با نیرویی بسیار تاریک‌تر و خطرناک‌تر از آنچه تصور می‌کرد تبدیل می‌شود.